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西安楼市期待5月破局

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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西安楼市期待5月破局

2011-05-19 10:癫痫疾病的常见病因有18:00

来源:三秦都市报

 

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上周,西安楼市终于止跌回升,普通住宅市场销量环比上涨28.6%,楼市信心得以提振。一时,有关楼市回暖、回温等热词与预测今年来首次在一些媒体和业界传开,而很多购房者对此表示看不懂,更现迷茫。    开发商

    【中国建材网】上周,西安楼市终于止跌回升,普通住宅市场销量环比上涨28.6%,楼市信心得以提振。一时,有关楼市回暖、回温等热词与预测今年来首次在一些媒体和业界传开,而很多购房者对此表示看不懂,更现迷茫。

开发商看好“红五月”

据不完全统计,目前以“存款抵房价、送车位、送旅游、送家电、减总价、特价房”等各种名义打折促销的楼盘比比皆是,几乎没有不推出优惠的。

目前恒大地产推出的精装房9折、8.8折的巨惠引人注目,本土知名房企紫薇地产旗下紫薇曲江意境团购房源较低6874元/㎡,较高优惠可达14万。此外,普华浅水湾较高优惠95折,并将推出特惠房源;世融嘉城推出较高优惠为10万元的30套特价房;广厦水岸东方三期东岸,限量推出20套特价房,特享每平米200元装修基金,一次性付款再享98折上折,较高优惠达5万元;曲江·诸子阶二期优惠:一次性付清可减5万元、首付60%可减3万元、首付30%减1万元等等。

打折愈演愈烈,但业内人士认为,真正触及实质的折扣,将在5-6月份,因为开发商会为全年的销售任务打点底子。

普华地产副总经理刘颖认为:“目前的折扣,多数开发商还是有试试看的想法,从目前的形势看,进入5月份后,优惠幅度可能会加大。”

推盘价更趋理性

资料显示,西安计划5月份新开的楼盘大约在20个以上,高于三四月份的开盘量,而选择在此时开盘,与5月份楼市出现的松动不无关联。同时,新政后,特别是实施了一房一价新政后,开发商对新盘的定价上有了重新的估量,更趋理性。

据记者了解,起先均价定价在七八千元的大华曲江公园世家,较终以起价6500元/平方米推盘;而绿地国际生态城的二期推出的五湖名邸,价格6000—7000元/平方米,比之前预计的价位便宜近千元。

目前,西安楼市形成了一种老盘频频打折促治癫痫病的药物到底有没有副作用销,新盘理性定价的价格格局,而这在过去火爆的市场行情下,几乎是不可能的。“开发商在价格方面的折扣与松动,赢得了5月楼市的良好开局,相信随着开发商的销售压力,这种好的开局将会持续下去,而眼下的目标,显然只能以价换量!”美城机构推广总监胡应兵日前在接受记者采访时这样表示。

以价换量进行时

新兴地产营销中心经理都晓英认为,5月份以后将是供应高峰,而一些资金压力较大的开发企业,在政策仍保持现有力度的情况下,会降价抛售,从而拖累整个楼市,整体房价下跌幅度将会更加明显。因此,楼市是否回暖要看开发商如何应对,更要看政策的“脸色邢台市治小儿癫痫病哪家医院好&rdq拉萨有几家癫痫医院uo;。都经理表示,打折促销,以价换量目前来看是正在进行时,很可能会贯穿全年,但五六月应该就到底了。目前购房者与开发商的博弈和僵持不但在考验开发商资金的实力,也是在挑战购房者的预期心理。与开发商的信心满满形成对比的是,很多业内人士预测二季度西安的房价有可能明显下降,但目前市场种种迹象表明,开发商似乎仍然底气十足。“我一直在等待,在观望,问题是房价什么时候才能下跌?”5月18日,在西安北郊看房的小王无奈地告诉记者,它从年初到现在,看了很多房子,却发现调控政策在不断地出台,房价却并没有明显下降,他表示,只好再等等看,不行就出手,因为结婚的事情不能受此影响。

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