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重庆房产税开征已过百日商品房交易量跌价涨

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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重庆:房产税开征已过百日 商品房交易量跌价涨

2011-05-11 11:45:00

来源:中常见的治疗癫痫病方式有哪些国广播网

 

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据中国之声《央广新闻》报道,今年1月28日,重庆、上海正式推出房产税试点,目前距房产税正式开征已过百日。    重庆市楼市现状:量跌价涨    截至目前,据重庆市财政局有关人士介绍说,重庆市已入库房产税

    【中国建材网】据中国之声《央广新闻》报道,今年1月28日,重庆、上海正式推出房产税试点,目前距房产税正式开征已过百日。

重庆市楼市现状:量跌价涨

截至目前,据重庆市财政局有关人士介绍说,重庆市已入库房产税试点征收的税额有几十万。但由于按照房产税试点实施细则,个人住房房产税可以在当年10月1日到31日交纳,目前入库的税款主要是完成交易的住宅,未来入库的税款还会有所增加。

从刚落幕的2011年重庆市春青年癫痫患者有什么症状季房交会可以看到,为期4天的房交会上,共成交各类房屋3403套,成交建筑面积32.94万平方米,成交金额20.67亿元。据中介人员李先生介绍,房产税确实在打压投资客方面起到了一定作用,春季房交会几乎没有出现一位客人订购几套甚至十几套的现象,今年春交会的成交套数只占去年秋交会的40%,更不到去年春交会的两成。

虽然销售量整体下滑,但成交价格却没有下降,反而有小幅上升。据国家统计局3月份公布的全国70个大中城市住宅销售价格的变动情况来看,在重庆方面,同2月份相比,3月重庆新建商品住宅大、中、小户型价格无论同比还是环比均在黑龙江中亚癫痫病医院癫痫病路线涨,其中90平方米以下的价格涨幅较大,环比涨幅达到0.9%,较2月份提高了0.5个百分点。其他户型的房子也都有小幅上涨。虽然不能说这种变化完全是由房产税的实施带来的,但量跌价涨确实已成为重庆楼市目前的状态。

百姓首次购买普通商品房不受限

从记者较近的走访来看,由于房产税等一系列针对房价的调控政策的影响,购房者观望情绪比较浓厚,商品房成交量大为下滑已是不可回避的事实。一位中介人员认为,潜在的购房者由于对国家出台的一系列调控政策比较有期望,并且相信在未来还会出台新措施抑制房价过快上涨。一部分购买能力并不是很强的消费者会选择暂时放弃购房,这是成交量下降的一方面原因。

另外,由于2010年重庆市推出的商品房的量比较大,使市场在消化这部分楼盘上需要相当长的时间,造成2011年楼市在供求关系上的偏差,造成成交量下滑。

但从采访结果看,由于重庆试点房产税针对独栋商品住宅、个人新购第二套商品住宅及单价超过2011年商品房均价两倍以上的高档商品住房等,对普通老百姓首次购房并不产生任何税收。大部分购房者在接受采访时表示,在购房前虽然咨询过有关房产税的政策,但自己属于首次置业,购买的只是普通西安碑林区羊癫疯最优秀的医院是哪家商品住房,并不受房产税因素的影响。

重庆市长黄奇帆在之前的新闻发布会强调,重庆房产税主要是为了打击炒房和健全政府财税体系,其意义并不在于限制普通消费者购买住房,对于普通消费者的影响比较微小。

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