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重庆摸底房产商反应70小户型要求成关注焦点

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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重庆摸底房产商反应70%小户型要求成关注焦点

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重庆市国土资源和房屋管理局(下称"重庆市房管局")昨日召集该市主要房地产企业负责人,听取他们对"国六条"及国务院九部委的相关细化措施的意见。会议信息显示,"70%小户型"的要求,成为这些房地产企业的关注焦点

    重庆市国土资源和房屋管理局(下称"重庆市房管局")昨日召集该市主要房地产企业负责人,听取他们对"国六条"及湖北治疗癫痫病较专业的医院是哪家国务院九部委的相关细化措施的意见。会议信息显示,"70%小户型"的要求,成为这些房地产企业的关注焦点。 

与会房产商大多不乐观

一位与会人士会后对《靠前财经日报》称,重庆约有16家在当地较有影响的房地产企业参加了这次没有媒体旁听的会议。会议由重庆市房管局副局长蒙毅主持。此前一天,来自业界的信息称,重庆市副市长余远牧将到会听取房产商的意见,但昨日余远牧因故没有参加。

与会者被告知不得外传会议内容。重庆市房管局房地产发展处相关工作人员昨日也表示,会议内容暂不对外提供。

记者获悉,与会房产商的关注焦点主要集中在九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》(下称《意见》)中的一条--"自今年6月1日起,{TodayHot}凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上"。对这些房产商来说,过去已审批但未取得施工许可证的项目,凡不符合这一要求的,必须重新设计户型。

而重庆市金阳房地产开发有限公司一位吕姓负责人,及重庆同创集团一位周姓负责人则认为,《意见》对市区和近郊房屋未作区别对待,不应都搞"一刀切"。

重庆南方集团及华宇集团的负责人均在会上表示,"70%小户型"的要求与重庆市场的现有需求结构之间有一定的落差,这些落差将给房产商带来经营风险,而房产商目前没有规避这一风险的解决方案或途径。

上述消息人士称,与会房产商对《意见》的态度大多是"比较谨慎,不乐观","我们感觉地方政府召开这个会的目的是想了解一些真实情况,希望我们说实话。"因此,房产商在会上大多直抒己见。他们认为,这些反馈意见可能经管理部门整理后上报,以寻求合适的解决方案,规避目前的政策风险。

70个大城市中涨幅较低

5月18日,重庆市房管局曾召集该市10家知名房产开发企业的代表及银行代表举行座谈会,讨论"国六条"的影响。蒙毅当时在会上表示,{HotTag}重庆普通商住房的供应量、房价和投资比例三方面的数据均显示,该市房地产业处于健康发展状态。他说,今明两年,该市将供应中小户型、中低价位的商住房15万套。

今年1~4月,重庆商品住房的均价为2615元/平方米,同比上涨1.59%,在全国70个大城市中,是涨幅较低的。同期,该市的房地产开发投资额为146.56亿元,同比增长28.8%。

不过,重庆房地产市场的确存在区域性的中小户型住房分布不合理问题。蒙毅当时表示,相关部门将通过适度控制土地出让规模、加强市场引导来协调中小户型、中低价位商住房的分布,保证其供应量。

5月20日,当地媒体除了报道那次会议之外,还援引未透露姓名的重庆市房管局人士的观点说,该市暂不会出台抑制房价的配套措施。

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