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今年房市形势更加严峻

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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今年房市形势更加严峻

2009-02-13 11:48:00

来源:中国证券报

 

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在昨日召开的第九届中国房地产发展年会上,中国指数研究院常务副院长黄瑜认为,经过2008年的市场变化之后,由于我国房地产供应类指标在上升,同时销售类指标在下贵阳市儿科癫痫病医院降,全国房地产市场整体的销售竣工比呈下降趋势,2009

在昨日召开的第九届中国房地产发展年会上,中国指数研究院常务副院长黄瑜认为,经过2008年的市场变化之后,由于我国房地产供应类指标在上升,同时销售类指标在下降,全国房地产市场整体的销售竣工比呈下降趋势,2009年房地产市场面临更加严峻的考验。

黄瑜指出,自2007年以来,全国主要城市的房地产累计可售面积已经达到较高值,北京的房地产累计可售面积达到2000万平方米。而且自2008年1月以来,全国房地产可售面积一直呈增长趋势,而销售面积和施工面积的比值达到了4年以佳木斯癫痫病医院有多少来的较低点。因此,全国房地产市场的情况可以用“供过于求”来概括。

黄瑜分析,根据交易量来衡量,2008年的全国房地产市场实际需求平均同比下降37%,部分城市的降幅更大,有的甚至超过50%。虽然部分区域房地产市场11月、12月的交易量回升,出现“暖冬”迹象,但回升并没有改变房地产市场的整体态势。

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